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长沙住房空置率 看看这些房子的空置率

日期:2019-12-03 来源:长沙住房空置率 评论:

[摘要]导语:省吃俭用,被奴役一生。还是四海为家,快乐自在,见多识广。 选择权,一直都在你自己的手上!经济学中,收入与房价最健康的比例是6。也就是说,一个家庭不吃不喝6年可以买下一套房子。而我们现在的房价才不管你什么学什么学的,不要问我为什么,我就...……

导语:省吃俭用,被奴役一生。还是四海为家,快乐自在,见多识广。 选择权,一直都在你自己的手上!

经济学中,收入与房价最健康的比例是6。也就是说,一个家庭不吃不喝6年可以买下一套房子。

而我们现在的房价才不管你什么学什么学的,不要问我为什么,我就是贵!

实际上呢,我们的房价和收入的比例达到了30多。也就是说,一家人不吃不喝得三十多年才能买得起一套房子!

空置率问题

以下几张图,是我刚才外出跑步时拍的。

这是某知名开发商的楼盘,开盘已经近四年了,售价在300W左右一套。

说句老实话,晚上看到这个商品房小区我都害怕,就和鬼城一样。

而据我了解,这几年确实也卖出去了一小半,但是实际入住的人,就那么几户。

是不是觉得入住的很多?你好单纯!

有一半都是叫保安准时开灯的,里面根本没有人,用望远镜看就能看到里面什么也没有,只有石灰墙!

看起来很繁荣吧?其实不然,大概几个月就换一批商家吧,甚至刚开始这里底商第一年是免租金的!

再来看看马路的对面!

长沙住房空置率 看看这些房子的空置率

北京并不非是个例,从全国来看,上海、广州、深圳、武汉、长沙、青岛、成都、南京、杭州、厦门、宁波、苏州、重庆大多数核心城市的空置率都在上升,几个月前,深圳的写字楼空置率问题,还引来了央视的专题调查,在今年一季度的时候,深圳的甲级写字楼空置率为18.2%,局部区域空置率高达50%。到了现在,深圳的情况不见好转反而更糟,甲级写字楼的平均空置率达到23.3%的新高,其中最高的前海片区达65.7%。而在上海方面,写字楼的空置率同比上升4.4个百分点至18.0%,创下近10年新高。与此同时,市场的租金水平也在下行,当期有效租金同比下降2.9%,降至296.8元/平方米/月。杭州的空置率也上升到17.5%,厦门空置率达到14%,武汉重庆和西安,这些地方住宅价格大涨,但是写字楼空置率却一直很高,甚至超过了30%。像北方的天津,湖南的长沙,说空置率已经接近逆天的50%。

除了经济减速之外,新的办公形势出现也改变了供给需求,现在越来越多的共享办公空间,直接出租工位,这就让那些小公司只需要租几个工位,就可以开始办公了,而不必非得像原来一样,非得租个独门独户的空间,什么会议室,办公室,前台,全都可以共享,也大大节省了面积,乍一看好像单位面积租金不便宜,但是总体算下来肯定是划算的,不光节省了面积,还节省了很多设备投入,也为办公提供了很多的便利。这种办公形式已经越来越受到很多初创的小公司欢迎。

而我们现在的房价才不管你什么学什么学的,不要问我为什么,我就是贵!

有银行大哥在后面做资金链支持,暂时也不愁。便宜卖不就少赚钱了吗?没事,等你存够了钱再来也行。

近年来,住房空置率备受市场关注并被认为是判断住房市场发展趋势的关键因素。中国家庭金融调查一直将住房空置情况作为入户调查的重要内容之一。

现实也是如此,比如我有提到,这里的房子明面上是大概三百万左右一套。但其实你去售楼部的时候,会有不错的惊喜,不信你去你们当地商品房售楼部试试!因为开发商也在拼命的想办法变现,出于各种原因,明面上价格绝不动摇!

全是空的!

这商品小区看起来挺漂亮的,绿化也好,真的很好看!

然而很多适婚人群正在苦苦挣扎于人间,很多颠沛流离的人们刚擦干一滴热泪!

有银行大哥在后面做资金链支持,暂时也不愁。便宜卖不就少赚钱了吗?没事,等你存够了钱再来也行。

反正我空着,也不会便宜卖给你!

刚需必将获胜,刚需代表着大多数的民心!

而我国基层面积大,国家也是爱我们的,国家一定会想办法帮我们的。至于为什么不立马帮忙?其实他们比我们更难!

其实开发商也焦头烂额,因为现在没有人买得起了,虽然银行短时间能帮他们撑住,但实际上那不是长久之计。

现实也是如此,比如我有提到,这里的房子明面上是大概三百万左右一套。但其实你去售楼部的时候,会有不错的惊喜,不信你去你们当地商品房售楼部试试!因为开发商也在拼命的想办法变现,出于各种原因,明面上价格绝不动摇!

房价泡沫并将漏气,不信你去参考一下全世界其他发达的国家的历史。

而我国依旧是发展中国家,很多赚钱的机会,源源不绝,人们的收入也会提高。

重庆住房空置率 中国的房价高是因为物以稀为贵

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中国家庭金融调查与研究中心发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明,2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。其中重庆、上海、成都、武汉、天津、北京的空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。

2018年中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议确定,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

该份报告的最终数据还在核实,或在近期发表。

而我国基层面积大,国家也是爱我们的,国家一定会想办法帮我们的。至于为什么不立马帮忙?其实他们比我们更难!

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