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华夏幸福孔雀集团 新区域陆续贡献业绩

日期:2019-11-30 来源:华夏幸福孔雀集团 评论:

[摘要]10月19日晚,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布2018年7-9月经营情况简报。简报显示,在产业新城开发建设方面,产业园区结算收入额稳步逆势增长,达56亿元。而去年同期,此收入为51.50亿元。值得一提的是,华夏幸福异地复...……

10月19日晚,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布2018年7-9月经营情况简报。简报显示,在产业新城开发建设方面,产业园区结算收入额稳步逆势增长,达56亿元。而去年同期,此收入为51.50亿元。

值得一提的是,华夏幸福异地复制持续兑现,新区域贡献稳定,且各区域去化情况良好。

数据显示,外埠区域1-9月销售面积443.10万方,占总销售面积比例达到46%,持续上升;较去年同期增长89.6%,异地复制成果持续显现。区域结构方面,环南京、环郑州、环杭州区域确保业绩增长,1-9月销售面积占比分别达到13%、11%、7%。此外,环合肥、环武汉等区域陆续开始贡献业绩。

华夏幸福孔雀集团 新区域陆续贡献业绩

华夏幸福近日动作频繁。在1月25日至27日三天内,公司先后与东原集团、旭辉集团和阳光城3家同行签订战略合作协议,未来或将在拿地、开发等多层面开展合作。面临2017年销售业绩增长乏力的尴尬,开放合作和加速周转将成为华夏幸福今年的关键词,此番与旭辉集团、阳光城等同行合作或许只是开始。强强联合,各取所需。随着行业集中度提升,房地产业内合作也开始从单纯的项目层面,逐渐上升到企业间的战略合作。

创新的营销模式并未带来业绩的提升,相反有些水土不服,很多员工开始困惑“不知道该怎么干活了”。

新滨湖·孔雀城周边配套设施包含:安徽师大附小、附中、未来将三甲医院、邻里中心,喜来登酒店此外还有休闲:三河古镇、巢湖、合肥万达主题乐园公园广场:邻里中心,生活配套设施齐全。新滨湖·孔雀城具有复式、公园地产等特色,比较值得投资。

王军走后,许焰林招了禹洲地产副总裁黄志婕来接任王军的职位。黄志婕曾任碧桂园营销中心常务总经理,而后出走,辗转几家。黄志婕到来后,搭建起20多个的技术团队,希望对孔雀城的营销进行变革,他们推出了一款买房APP,试图用线上操作来取代传统的线下认筹。那段时间,孔雀城员工被告知,他们不是房地产开发商,而是一家互联网企业,营销条线的工作主要是推广APP,将更多的项目开盘移至线上,让购房者在线操作抢购

有内部员工对《国际金融报》记者回忆,2017年中期的高管会上,王文学的“如果选一个人代表我的话,就是老许,老许做任何事我都支持”“如果许焰林不行,那就是我看错人了”被视作公开喊话力挺许焰林。

因重仓环京区域,隆基泰和的房地产业务受到严厉限购政策影响,许焰林到来后对环京楼市表达了乐观预判,并制定了2018年完成400亿元销售额的业绩目标,后来一度升至480亿元。但环京楼市并没有迎来政策解绑,最终,许焰林充满内部争议的变革导致经营理念难以落地,业绩指标也未达成。

从孔雀城离职后,2018年1月,许焰林加入隆基泰和置业,任房地产事业部董事长,半年后离职。曾有媒体报道,在隆基泰和任职5个月内,许焰林在人才选拔、组织管理等方面开启一系列变革。

有业内人士分析认为,在宏观环境及行业调控持续趋紧的情况下,公司寻求更好的发展,应着力控风险、稳增长,促使战略和资源匹配更加聚焦。而华夏幸福始终坚持产业新城模式不动摇,得以保证各项业务取得长足发展,未来业绩可期。

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华夏幸福孔雀集团 华夏幸福发布2018年7-9月经营情况简报

而今南下,在并不陌生的深圳市场,许焰林又将和佳兆业擦出怎样的火花?

他有理想也有热情,试图将万科的标准化、流程化带到华夏幸福,但业务层面存在明显的短板。”工程出身的许焰林被员工质疑不懂营销,至少不懂华夏幸福这种依托于“民兵团”和大量分销渠道式的非常规打法。

在内部员工眼中,虽同为万科系出身,但前后脚到来的两人行事风格却十分迥异。“许焰林亲民、没有领导架子,但行事高调,喜欢兴师动众,以汇报工作为例,许要求参与汇报的业务条线所有员工都得参加,以至于有些部门汇报时,半边会议室坐满了人对着许焰林一个人汇报。”

该楼盘位于六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧, 附近有驾车:京台高速、环巢大道、105省道, 交通十分便利。

在不少业内人士看来,华夏幸福此番以开放姿态引入合作伙伴,或是受压于住宅开发业务增速的放缓,而这将直接影响到华夏幸福的规模排名,以及产业新城模式赖以运转的资金回血能力。

因此,许焰林的这一职务变动在外界看来近乎为飞跃式发展。

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